EXCLUSIVITÉ - Votre agence Absolute Habitat, vous présente ce magnifique appartement de type 4, niché au coeur du prestigieux quartier Saint-Seurin Fondaudège, à proximité du tramway D.

Dans une rue calme, rénové avec soin en 2022, cet élégant bien, situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, accessible par ascenseur, incarne confort et raffinement.

L'appartement se compose d'une entrée avec placards et WC indépendant, menant à un espace de vie de 35m² baigné de lumière, harmonieusement réparti en salon, salle à manger et cuisine moderne avec cellier. Trois chambres, dont deux dotées de placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque, complètent l'intimité et le bien-être de ce logement.

Vous disposerez également d'un balcon filant de 8,7m², orienté ouest, reliant avec harmonie le séjour et la chambre parentale, pour des moments privilégiés, illuminés par de magnifiques couchers de soleil.

Enfin, un garage spacieux de 15m² vient parfaire cet ensemble, assurant ainsi une solution de stationnement. Une opportunité rare sur le secteur. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1550 euros.